■複合施設（商業施設＋分譲マンション）の建物保守管理に関する　コーディネ－ト業務■
ラポルテは、ＪＲ芦屋駅に直結した複合施設である。コーディネート業務として、管理組合の立場にたち、建物の保守管理全般に関する方針の策定、コスト管理、技術管理等をおこなっている。主なものとしては、大規模修繕工事、中央監視装置の更新、防災設備の更新、委託管理業務の発注の見直し、各種保険の見直し、機器更新、オーバーホール等の中長期計画などである。

 

■長期的な展望の中での外壁修繕工事■
新築後10年目の大規模修繕工事として、耐久性の性能向上をめざした。特に外壁タイル面においては、浮きやクラックの補修に加え、目地を含む防水性能の向上のため、防水コーティングを行なった。またその他の部分においても、同等の性能が確保できる仕様としている。これは、建物に店舗、賃貸マンションが含まれるため、資産価値の維持向上という目的にも合致している。